Según el estudio realizado por piso.com, con base en datos extraídos de pisocompartida.com, el ingreso promedio nacional aumentó un 5,38% respecto al año pasado, pasando de 267,79 euros al mes en 2021 a 282,19 en 2022.
Mientras que las capitales Madrid y Barcelona concentraron el año pasado el 35% de la oferta, este año apenas alcanzan el 18%, lo que demuestra la falta de stocks en ambas ciudades. En este sentido, Madrid pierde 5 puntos, mientras que Barcelona baja 12. Según Ferran Font, director de estudios de piso.com, “el tope del 2% en los alquileres sube provocó la eliminación de los pisos de muchos propietarios. Esta filtración también pone de relieve el rechazo a la incertidumbre que está creando la Ley de Vivienda”. El experto indica que “en tiempos de inflación como el que estamos viviendo, la vivienda es un activo defensivo, pero las medidas intervencionistas no fomentan precisamente la inversión”.
Por otro lado, el informe indica que, en cuanto al género, el 54,88% de los futuros inquilinos son niñas frente al 45,12% de niños. El grupo de edad más numeroso es el comprendido entre los 18 y los 25 años. (51,06%), seguido del intervalo entre 26 y 35 años (29,32%). Por su parte, los inquilinos de entre 36 y 45 años representan el 10,96% de la demanda y los de entre 46 y 60 años el 6,57%. Finalmente, los mayores de 60 años son el grupo más reducido: el 2,08%.
El portavoz del portal inmobiliario destaca que compartir piso ya no es cosa de universitarios y recién llegados: «Cada vez más personas mayores de 30 años tienen que recurrir al piso compartido porque no tienen un trabajo estable o no están dispuestos a comprometer su capacidad de endeudamiento más allá de lo razonable”. Font admite que “aunque este tipo de alquiler ayuda a ahorrar más para una posterior propiedad, supone un retraso en la compra de la primera vivienda que nos impide avanzar en la construcción de viviendas”.
Mujer entre 18 y 25 años que vive en Madrid o Barcelona
Según el informe, el 36,44% de los pisos compartidos se reparten entre Madrid (16,97%), Barcelona (13,11%) y Valencia (6,37%). Si ampliamos a diez provincias, el porcentaje de pisos alcanzaría el 63,9%. En cuanto a la distribución de la demanda, son las provincias de Madrid (22%), Barcelona (21,89%), Sevilla (7,12%), Valencia (5,15%), Málaga (4,61%) las que aglutinan al 60,79% de los inquilinos que buscan habitación. En cuanto a las capitales de provincia, cinco de ellas aglutinan el 30,97% de la oferta de pisos con habitaciones en alquiler: Madrid (10,96%), Barcelona (7,13%), Sevilla (4,53%), Granada (4,36%) y Valencia (4). %). Por otro lado, el porcentaje de inquilinos que buscan piso en Madrid (18,12%), Barcelona (17,27%), Sevilla (6,57%), Valencia (4,38%), Málaga (3,57%) representa el 49,92%.
Tomando como referencia las diez provincias con mayor concentración de demanda y analizando su distribución por sexo, en todos ellos se corrobora la superioridad del género femenino. Granada fue la provincia con mayor número de chicas (60,32%) y menor número de chicos (39,68%), mientras que Las Palmas muestra la menor demanda de mujeres (49,74%) y la mayor demanda de hombres (50,26%).
En cuanto a la edad de los inquilinos en las diez provincias más demandadas, el grupo de edad dominante es el comprendido entre los 18 y los 25 años. El máximo y el mínimo en el grupo más pequeño. se encuentran en Granada (65,34%) y Baleares (34,54%). Los inquilinos mayores de 60 años alcanzan su mayor representación en Bizkaia (3,71%), mientras que en Barcelona (1,39%) es donde menor presencia tienen.
Barcelona es la capital más cara para compartir y Badajoz la más barata
La capital de provincia donde es más caro compartir piso es Barcelona (460,58 €/mes), seguida de Madrid (429,46 €/mes), Donostia-San Sebastián (426,67 €/mes), Palma de Mallorca (426,67 €/mes). / mes). 408,97/mes) y Valencia (368,19€/mes). En cuanto a los más baratos, la lista la encabeza Badajoz (150€/mes), seguida de Ciudad Real (165,83€/mes), Zamora (183,57€/mes), Ávila (198,44€/mes) y Lugo (200€/mes). mes).
A la hora de buscar compañeros de piso, el 71,90% de los anuncios publicados no especifican preferencia de género. Los apartamentos que aceptan solo cubren el 13,18% de la muestra y los que aceptan solo niños el 1,88%. En cuanto a las parejas, se aceptan en el 6,52% de los apartamentos. Las mascotas son bienvenidas en el 6,78% de las viviendas, mientras que no se permite la entrada de fumadores en el 27,20%.
En cuanto al equipamiento de los pisos compartidos, la lavadora está presente en el 46,21% de la oferta; la televisión, con un 37,95%; el teléfono, con un 4,29%; e Internet, con un 39,89%. 51,23% de las viviendas con habitaciones en alquiler tienen ascensor17,07% cuarto de servicio, 0,65% piscina, 6,39% secador y 0,35% gimnasio.
En cuanto a las habitaciones alquiladas, las habitaciones amuebladas descienden un 85,13% de la muestra frente al 94,69% de 2021. Las habitaciones exteriores en 2022 ocupan el 50,16% del total, y en 2021 alcanzan el 64,25% de la oferta. Las suites han bajado del 14,25 % en 2021 al 10,98 % este año. El 60,48% de los apartamentos están equipados con calefacción. Este porcentaje fue del 56,23% en 2021. El aire acondicionado está presente en el 15,90% de la oferta, porcentaje que el año pasado afectó al 20,23% de los anuncios.