VALENCIA. Un joven de entre 16 y 29 años que alquile una casa en Baleares tendrá que dejar de media el 95,7% de su salario, cifra que contrasta con la realidad de los jóvenes de Castilla-La Mancha, que de media pagarán un 47,9 %, mientras que en la Comunidad Valenciana deberían comprometer más de la mitad de su salario. En concreto, un 62,3%, que bajaría al 41,8% si la casa se comprara en propiedad.
Según el vicepresidente del Consejo de la Juventud de España, Antonio Báez, el alquiler en España es «inaccesible» para los jóvenes. Algunas conclusiones extraídas del informe del segundo semestre de 2021 elaborado por Observatorio sobre la emancipación del Consejo Español de la Juventud (CJE). Esto demuestra que un joven de entre 16 y 29 años debe destinar en promedio el 79,2% de su salario al alquiler, cuando este porcentaje no debe superar el 30%.
Esta imposibilidad de acceder a la vivienda tiene consecuencias sociales y económicas, según otro informe elaborado por Instituto de la Juventud en 2020 en el marco de la Agenda 2030, según la cual “los jóvenes han sido excluidos del derecho a la emancipación y al ejercicio de una vida independiente”. El mismo informe refleja que los jóvenes se emancipan a los 29,5 años, pero si en 2010 el 53,3% de los jóvenes de entre 18 y 34 años aún vivía con sus padres, el porcentaje subió en 2019 al 64,5.
A ello se suma “la imposibilidad de acceder a una vivienda estable ni siquiera en régimen de alquiler” cuando el inmueble es en propiedad, “lo que constituye un complemento a la pensión de la que disfrutan la gran mayoría de las personas mayores en nuestro país, está efectivamente cerrado a todos nuestros jóveneslo que añade aún más incertidumbre a su futuro.
Báez insiste en que el alquiler medio en España estaba en 848 euros en el segundo semestre de 2021 mientras que un joven solo podía pagar 320 para no «endeudarse demasiado», hecho que, a su juicio, no hace más que colocar una «barrera de entrada» hacia su independencia. Sin embargo, asegura que los jóvenes están «sobrecualificados» para su trabajo, en el que domina la parcialidad, sobre todo en las mujeres, dos factores que ayudan a que solo el 15% de las personas entre 16 y 29 años en nuestro país sean independientes.
Clasificación por comunidad
Cataluña, Canarias, la Comunidad de Madrid y Euskadi son, además de Baleares, las regiones españolas donde la renta está por encima de la media (79,2%), mientras que la Región de Murcia, Extremadura y Castilla-La Mancha son las regiones donde el alquiler es «más barato».
Pese a ello, nadie está por debajo del 30% del salario de un joven (donde el alquiler menos pagado está 17,9 puntos por encima), un umbral por encima del cual el acceso a la vivienda supondría un desembolso muy elevado, por encima del máximo tolerable, destaca el CJE.
Es menos costoso comprar que alquilar
Ante este escenario, hay dos formas de «aligerar» el bolsillo de los jóvenes: una de ellas es compartir un apartamento y otro es el compra una casaa. Y así como alquilar un piso en España requiere el 79,2% del salario de un joven, una hipoteca es algo inferior y cuesta un 51,1% de media.
De hecho, mientras diez municipios superan el 60% de renta, en el caso de las hipotecas es muy inferior y solo tres de ellos (Baleares, Madrid y Euskadi) superan el 60%, aunque solo Castilla-la Mancha se sitúa por debajo del 30% ( con un 29,4%), con los que en todo menos en La Mancha hasta los jóvenes tienen que endeudarse para comprar.
Comprar un apartamento también tiene al mismo tiempo una gran inconveniente: debes tener una voz. En promedio, un joven tiene que destinar 3,8 veces su salario neto anual, es decir, tiene que dar su salario neto durante casi cuatro años para poder pagar el enganche del apartamento y empezar a pagar, más adelante y mensualmente, la hipoteca. Para Báez, se trata de un “impedimento” para el que “hay que aplicar medidas” porque, “aunque después el préstamo es más barato, con esa gran barrera se hace imposible comprar un piso”. Es «un bucle», dice, porque lo que se consigue, por la imposibilidad de acceder a la compra de un inmueble por su entrada, «es que se sigue alquilando», ya que es «casi inaccesible» pagar esa cantidad. de dinero.
Compartir casa, la única solución
Entonces, la única solución para independizarse es compartir un apartamento. Al compartir, los jóvenes solo destinan el 25% de su salario, un 5% menos del total que podrían gastar.
Asimismo, la vivienda compartida es solo un indicador más de que las mujeres (18,5 %) se vuelven más independientes que los hombres (12,5 %), pero la parcialidad o la “precariedad laboral” las obliga a vivir con varias personas en la misma casa”, dice Báez.
Cabe señalar, para destacar estos datos, que mientras el 26,7% de los hombres emancipados lo hacen en hogares unipersonales, solo el 13,8% de las mujeres pueden permitirse el mismo hecho.
Contra el Bono de Renta
La vicepresidenta del CJE subraya que, por ello, para el Ayuntamiento el bono de alquiler «es insuficiente», porque, además, «solo beneficia al 2% de los jóvenes y los que no tienen esa ayuda quedan excluidos de esa ayuda». estructura». A su juicio, una de las pocas soluciones sería limitar los precios de los alquileres con el objetivo de hacer de este mercado un sector más «accesible», así como crear viviendas de protección oficial.