¿Qué es el IPEM? ¿Cómo se calcula?

Uno de los requisitos para otorgar las ayudas al alquiler es el IPREM. ¿Sabes qué significa? Vamos a explicarte qué es este índice y cómo se calcula para que sepas exactamente si puedes acceder a las subvenciones a la renta para la vivienda habitual que otorgan las comunidades autónomas, el gobierno central o tu provincia.

Definición de IPREM

IPREM son las siglas del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, se trata de un índice empleado en España como referencia para la concesión de ayudas, subvenciones o el subsidio de desempleo. Entre estas ayudas están las del alquiler de la vivienda habitual. El IPREM fué creado en el año 2004 para sustituir al que se utilizaba hasta el momento, el Salario Mínimo Interprofesional como referencia para estas ayudas.

Por lo tanto el IPREM, ha estado creciendo a un ritmo diferente, siempre menor, que el SMI facilitando el acceso a las ayudas y subvenciones para las economías familiares más desfavorecidas, así mismo el SMI pasa ha ser un indicador restringido al ámbito laboral.

El IPREM índice de cálculo en ayudas, subvenciones, bonos sociales y subsidios:

• El IPREM para el cálculo del subsidio de desempleo 
• El IPREM y la asistencia jurídica gratuita
• El IPREM para vivienda VPPL y VPPB
• Nuevas ayudas al alquiler en la presentación del Plan de Vivienda
• Bono social eléctrico
• ¿Quieres calcular tu IPREM? Calculadora de IPREM

El IPREM y el cálculo del subsidio de desempleo

Según la Ley General de la Seguridad Social se establece que la cuantía mensual de los subsidios por desempleo será igual al 80% del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) de cada año.

Valores mensuales y anuales del SMI y del IPREM

(*) En el caso de desempleo por pérdida de un trabajo a tiempo parcial, dicha cuantía se percibirá en proporción a las horas previamente trabajadas, excepto en el subsidio para mayores de 52 años.

IPREM para la obtención de asistencia jurídica gratuita

Para empezar os comentamos que el derecho de asistencia jurídica gratuita se encuentra regulado en la Ley 1/1996, de 10 de enero, de asistencia jurídica gratuita.

También indicar que el organismo responsable para el reconocimiento de la justicia gratuita es la COMISIÓN DE ASISTENCIA JURÍDICA GRATUITA, en su correspondiente ámbito territorial.

Para poder optar a esta asistencia gratuita se tienen que cumplir unos requisitos que enumeramos a continuación.

Requisitos básicos como persona física.

Tienen derecho al acceso a la asistencia jurídica gratuita las personas físicas que careciendo de patrimonio suficiente cuenten con unos recursos e ingresos económicos brutos, computados anualmente por todos los conceptos y por unidad familiar, que no superen los siguientes umbrales:

• DOS VECES el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM 2020) en el momento de efectuar la solicitud cuando se trate de personas no integradas en ninguna unidad familiar.
• DOS VECES y MEDIA el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM 2020) en el momento de efectuar la solicitud cuando se trate de personas integradas en alguna de las modalidades de unidad familiar con menos de cuatro miembros.
• El TRIPLE del IPREM 2020 en el momento de efectuar la solicitud cuando se trate de unidades familiares integradas por cuatro o más miembros o que tengan reconocida su condición de familia numerosa de acuerdo con la normativa vigente.

El IPREM en el acceso a la vivienda VPPL y VPPB

Las condiciones para el acceso a la vivienda habitual dependen de la comunidad autónoma en cuestión. De forma orientativa se pueden considerar los siguientes límites:

• VPPB: no superar en 5,5 veces el IPREM anual
• VPPL: no superar en 7,5 veces el IPREM anual

A estos límite en el IPREM se les aplica unos índices correctores, dependiendo del número de miembros que componen la unidad familiar y algunas otras características especiales como minusvalías o situaciones de carácter especial. Como hemos comentado, depende de la comunidad autónoma en la que se opte a esa vivienda.

Características de la vivienda de Protección Oficial (VPO)

Toda la vivienda de protección oficial tiene unas dimensiones y precios regulados por la administración.  Esta vivienda ha de tener un uso principal como vivienda habitual del comprador. La VPO ha de cumplir como minimo unas condiciones para ser considerada como tal :

• No puede superar los 90 metros cuadrados
• Se establece un plazo mínimo antes de poder volver a venderla
• Se fijan unos ingresos máximos de la unidad familiar que no superen 5,5 veces el IPREM, y 2,5 para las de régimen especial.

Acceso a la vivienda con Protección Pública Básica (VPPB) y de Precio Limitado (VPPL)

En la VPPB cambian algunas de las características y requerimientos para el acceso a ella como vivienda habitual:

• La superficie máxima se eleva hasta los 110 metros cuadrados (150 m2 en el caso de familias numerosas).
• Se establece un precio máximo legal de venta con una duración de 20 años.
• El límite en cuanto a salario familiar será de 5,5 veces el IPREM.

Para las viviendas VPPL, las más amplias de las tres, las opciones y condiciones cambian al ser viviendas con carácter muy especial y específico:

• La superficie máxima construido crece hasta los 150 metros cuadrados.
• Este tipo de vivienda sólo podrá construirse en suelo que se ajuste a unas condiciones muy específicas.
• En cuanto al límite salarial se establece en 7,5 veces el IPREM.

Vivienda con Protección Pública para Arrendamiento (VPPA)

En el caso de las VPPA nos estamos refiriendo a viviendas destinadas al arrendamiento, este tipo de vivienda tiene prefijada una renta de alquiler máxima anual. Por esta cuestión son viviendas muy atractivas y muy solicitadas por los inquilinos. EStos pueden consiguir así cierta seguridad y tranquilidad económica. El problema es que no hay un gran número de viviendas VPPA y el acceso es competitivo y así beneficiar a las familias con menores recursos y riesgo de exclusión social.

• La superficie máxima considerada para las VPPA es de 110 metros cuadrados
• Los ingreso máximos se establecen en 5,5 veces el IPREM.

Existe una variedad de la VPPA que es aquella con opción a compra, la cual se restringe a superficies no superiores a 70 m2 y destinatarios con una edad nunca superior a los 35 años.

El IPREM en las ayudas al alquiler de la vivienda habitual

Como mostramos en las ayudas al alquiler por Comunidades Autónomas, según se ha establecido en el plan de vivienda 2013-2016, las Comunidades Autónomas y el Ministerio de Fomento fijarán ayudas para el alquiler. Con esta medida se intenta eliminar la promoción de vivienda VPO en propiedad, fomentando el crecimiento del parque público de vivienda de alquiler para que las familias con menores recursos tengan más facilidades para obtener una vivienda digna.

Para acceder a estas ayudas se establecerán límites en base al nivel de ingresos de la unidad familiar (unidad de convivencia).

• De manera que por cada personas adulta se sumará 1 vez el IPREM, 0,5 veces el IPREM para el resto de miembros de 14 años o más, y finalmente 0,3 veces el IPREM por cada miembro inferior a los 14 años.
• El importe de la ayuda ascenderá a un 40% del valor de la renta de alquiler con un límite anual de 2.400 euros.
• La gestión de estas ayudas correrá a cargo de las Comunidades Autónomas correspondientes.

Es importante acceder a las ayudas al alquiler de cada Comunidad Autónoma para conocer las condiciones adicionales que imponen cada región.

El IPREM en el bono social eléctrico

A raíz de la publicación del Real Decreto 897/2017 de 6 de Octubre los consumidores vulnerables podrán solicitar un descuento sobre el precio de la tarifa de luz PVPC. La consideración de consumidor vulnerable, y en su caso alguna de las tipologías específicas en el Real Decreto vendrá determinado entre otros por el nivel de renta, el cual tendrá un límite basado en múltiplos del IPREM.

Publicaciones sobre el IPREM en el BOE

• IPREM 2020. Ante la ausencia de PGE para 2020 se prorroga el valor oficial del IPREM de 2018.
• IPREM 2019. Ante la ausencia de PGE para 2019 se prorroga el valor oficial del IPREM de 2018.
• IPREM 2018. Ley 6/2018, de 3 de julio, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2018
• IPREM 2017. Ley 3/2017, de 27 de junio, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2017
• IPREM 2016. Ley 48/2015, de 29 de octubre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2016
• IPREM 2015. Ley 36/2014, de 26 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2015
• IPREM 2014. Ley 22/2013, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2014
• IPREM 2013. Ley 17/2012, de 27 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2013
• IPREM 2012. Ley 2/2012, de 29 de junio, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2012
• IPREM 2011. Ley 39/2010, de 22 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2011
• IPREM 2010. Ley 26/2009, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2010

Evolución del Iprem desde su implantación

El IPREM se publica anualmente a través de la Ley de Presupuestos, de forma que tendremos que usar como referencia el último valor publicado de forma oficial (ver tabla) para determinar si nuestros ingresos superan un determinado número de veces el IPREM actual.

Como podrás observar a continuación la progresión del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples está estancada desde 2018 al no estar aprobados los presupuestos generales y ser los actuales

Calculadora y simulador de IPREM

En el siguiente enlace te dejamos un archivo excel con la calculadora para simular los posibles casos del IMPREM. También te indica si puedes tener acceso a algunas de las ventajas anteriormente citadas, como la asistencia jurídica gratuita.